项目名称

博鳌瑞金医院部分区域整体挂牌招租

项目编号

**************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

****省****市中原镇瑞金路***号

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

评估价格

（元/月）

挂牌价格

（元/月）

竞租保证金

（元）

*

博鳌瑞金医院部分区域整体招租（*#访客中心、*#*层库房、乐享中心咖啡厅、*#*层阳台）

****.*

*****

*****

*****

租赁期限

租金支付

*年

租金按月支付

租金递增方式

无

装修期限

*个月（包含在租赁期内），免租金

租赁押金

首年租金标准的*个月租金

是否设置原

承租人优先权

否

房屋现状

招租标的位于****省****市中原镇瑞金路***号上海交通大学医学院附属瑞金医院****医院内，其中*#访客中心、*#*层阳台已清场，*#*层库房作为医院后勤准备，乐享中心咖啡厅正常使用。

租赁用途

*、承租方不能从事本公告限定的经营范围，不得使用标的物从事违法行为等。不得擅自在铺面内经营修理、加工、门诊、歌舞、音响销售、化工等及其他严重噪音或严重污染环境的项目。

*、本次项目招租意在提升医院基础生活配套设施，补齐医院患者在乐城医疗旅游体验以及改善患者生活品质配套服务。

重大事

项说明

*.意向承租方报名前，务必实地考察标的实际情况，并向招租方具体了解咨询标的现状。*旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的*切现状，同时愿承担*切责任。

*.*#访客中心整体面积为****㎡，本次招租面积为***㎡。

*.交易双方交付后因安全隐患问题产生的法律纠纷或赔偿责任，由交易双方自行解决，****产权交易所有限公司不承担任何法律责任。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

****年*月**日

评估机构

****泉海土地房地产资产评估有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：上海交通大学医学院附属瑞金医院****医院 （ ****博鳌研究型医院）

组织机构代码证号：******************

注册地：****省****市中原镇瑞金路***号
法定代表人：****

经济类型：事业单位

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

上海交通大学医学院附属瑞金医院****医院 （****博鳌研究型医院）****年第**次院长会议纪要

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人，不接受联合体报名。

*、报名时须缴纳竞租保证金（具体详见上表，保证金须在公告期内到达产交所指定账户），确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的****合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金至招租方提供账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（多退少补）；若在**个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方有权另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。

*、未经招租方书面许可，承租方不得将该商铺整体或部分转租、分租、转借后收取租金或利润，不得与他人互换利用，否则招租方有权解除合同。

*、该房屋的清场由招租方负责。房屋交付后，凡涉及用水、用电等相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

*、承租方应维持现有标的现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

*、其他未尽事宜按照《****合同》中执行。

标的交割

按《****合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《****合同》约定支付。

特别告知

*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
*、招租方对材料的真实性内容负责。

*、标的物用地已办理国有土地使用权证，证载权利人为****省人民医院,根据提供的《权属情况说明》，国有土地使用权证在办理产权变更中,房屋建筑物尚未办理房屋所有权证；承诺纳入招租范围的产权属于上海交通大学医学院附属瑞金医院****医院（****博鳌研究型医院）所持有，将来若因产权引起的争议，由上海交通大学医学院附属瑞金医院****医院（****博鳌研究型医院）自行承担。招租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前*名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经****产交所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

*、竞价成交后承租方应在*个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《****合同》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在竞价前请务必遵照****产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

****省****市中原镇瑞金路***号

报名时间

****年*月**日至****年*月**日

报名手续

竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到****产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

*、意向承租方主体资格材料证明材料：法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：****产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*、竞租人有以下情形之*的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价幅度（元）

延时竞价周期

标的物

博鳌瑞金医院部分区域整体招租（*#访客中心、*#*层库房、乐享中心咖啡厅、*#*层阳台）

*月**日**:**

*月** 日**:**

****

***秒

附件下载

*、《承租申请表》

*、《招租项目网络竞价须知》

*、《****合同》

咨询电话

项目（报名）咨询：交易*部 吴先生 ******** 陈先生 ********
技术支持：信息部 刘先生 ********

单位地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼****产权交易所

*亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口
****省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口

其它